Asunto- ja metsäsijoitusten alueelliset tuotot Suomessa 2015–2020

Tässä Pro Gradu -tutkielmassa tutkitaan kerrostaloyksiöiden alueellisia sijoitustuottoja Suomessa suhteessa metsäsijoituksien tuottoon ja Helsingin pörssin yleiseen osakeindeksiin vuosina 2015–2020. Tutkielmassa tutkitaan myös asunto-, metsä- ja osakesijoitusten hajautushyötyjä keskenään. Tutkimuks...

Full description

Bibliographic Details
Main Author: Juntunen, Joonas
Other Authors: Jyväskylä University School of Business and Economics, Jyväskylän yliopiston kauppakorkeakoulu, Taloustieteet, Business and Economics, Jyväskylän yliopisto, University of Jyväskylä
Format: Master's thesis
Language:fin
Published: 2022
Subjects:
Online Access: https://jyx.jyu.fi/handle/123456789/82070
_version_ 1828193052155445248
author Juntunen, Joonas
author2 Jyväskylä University School of Business and Economics Jyväskylän yliopiston kauppakorkeakoulu Taloustieteet Business and Economics Jyväskylän yliopisto University of Jyväskylä
author_facet Juntunen, Joonas Jyväskylä University School of Business and Economics Jyväskylän yliopiston kauppakorkeakoulu Taloustieteet Business and Economics Jyväskylän yliopisto University of Jyväskylä Juntunen, Joonas Jyväskylä University School of Business and Economics Jyväskylän yliopiston kauppakorkeakoulu Taloustieteet Business and Economics Jyväskylän yliopisto University of Jyväskylä
author_sort Juntunen, Joonas
datasource_str_mv jyx
description Tässä Pro Gradu -tutkielmassa tutkitaan kerrostaloyksiöiden alueellisia sijoitustuottoja Suomessa suhteessa metsäsijoituksien tuottoon ja Helsingin pörssin yleiseen osakeindeksiin vuosina 2015–2020. Tutkielmassa tutkitaan myös asunto-, metsä- ja osakesijoitusten hajautushyötyjä keskenään. Tutkimuksen päätavoitteena oli selvittää mistä näistä kolmesta varallisuusluokasta on saatu suurimmat tuotot ja mikä varallisuusluokista on ollut tehokkain Sharpen luvulla mitattuna. Toisena tavoitteena oli löytää todisteita alueellisista hajautushyödyistä asuntomarkkinoiden sisällä, sekä tutkia asunto-, metsä- ja osakesijoituksien hajautushyötyjä keskenään. Suomessa asuntosijoituksiin on kohdistunut paljon mielenkiintoa viime vuosina. Vuonna 2012 alkanut äärimmäisen alhaisen koronkausi on osaltaan vauhdittanut asuntosijoituksien määrää ja roolia Suomessa (Dufitinema, 2020). Suomen asuntomarkkinat on herättänyt myös ulkomaalaisten sijoittajien huomion ja ulkomaalaisten sijoittajien määrä onkin lisääntynyt merkittävästi Suomen asuntomarkkinoilla takavuosina (Kiinteistötieto, 2022a). Lisäksi tutkimusta on motivoinut Jordá, Knoll, Kuvshinov, Schularick & Taylor (2019) uraauurtava tutkimus, jossa Suomen asuntomarkkinoiden tuotot olivat parhaat useiden kehittyneiden maiden joukosta pitkällä aikavälillä. Tässä tutkimuksessa haluttiin tutkia ovatko asuntomarkkinat jatkaneet samankaltaista kehitystä myös Jordá ym. (2019) tutkimuksen aikavälin jälkeen. Tutkimuksen päätuloksena todettiin kerrostaloyksiöiden olevan tehokkain ja tuottoisin varallisuuserä suhteessa metsäsijoituksiin ja osakkeisiin. Lisäksi tutkimus vahvistaa näyttöä asuntovarallisuuden roolista hyvänä portfolion hajauttajana ja inflaatiosuojana. Vuokrahintamenetelmä ehdottaa myös mahdollisia markkinaepätasapainoja kerrostaloyksiöiden osalta.
first_indexed 2022-06-29T20:09:00Z
format Pro gradu
free_online_boolean 1
fullrecord [{"key": "dc.contributor.advisor", "value": "Heimonen, Kari", "language": "", "element": "contributor", "qualifier": "advisor", "schema": "dc"}, {"key": "dc.contributor.author", "value": "Juntunen, Joonas", "language": "", "element": "contributor", "qualifier": "author", "schema": "dc"}, {"key": "dc.date.accessioned", "value": "2022-06-29T06:00:13Z", "language": null, "element": "date", "qualifier": "accessioned", "schema": "dc"}, {"key": "dc.date.available", "value": "2022-06-29T06:00:13Z", "language": null, "element": "date", "qualifier": "available", "schema": "dc"}, {"key": "dc.date.issued", "value": "2022", "language": "", "element": "date", "qualifier": "issued", "schema": "dc"}, {"key": "dc.identifier.uri", "value": "https://jyx.jyu.fi/handle/123456789/82070", "language": null, "element": "identifier", "qualifier": "uri", "schema": "dc"}, {"key": "dc.description.abstract", "value": "T\u00e4ss\u00e4 Pro Gradu -tutkielmassa tutkitaan kerrostaloyksi\u00f6iden alueellisia\nsijoitustuottoja Suomessa suhteessa mets\u00e4sijoituksien tuottoon ja Helsingin \np\u00f6rssin yleiseen osakeindeksiin vuosina 2015\u20132020. Tutkielmassa tutkitaan\nmy\u00f6s asunto-, mets\u00e4- ja osakesijoitusten hajautushy\u00f6tyj\u00e4 kesken\u00e4\u00e4n.\nTutkimuksen p\u00e4\u00e4tavoitteena oli selvitt\u00e4\u00e4 mist\u00e4 n\u00e4ist\u00e4 kolmesta \nvarallisuusluokasta on saatu suurimmat tuotot ja mik\u00e4 varallisuusluokista on \nollut tehokkain Sharpen luvulla mitattuna. Toisena tavoitteena oli l\u00f6yt\u00e4\u00e4 \ntodisteita alueellisista hajautushy\u00f6dyist\u00e4 asuntomarkkinoiden sis\u00e4ll\u00e4, sek\u00e4 \ntutkia asunto-, mets\u00e4- ja osakesijoituksien hajautushy\u00f6tyj\u00e4 kesken\u00e4\u00e4n.\n\nSuomessa asuntosijoituksiin on kohdistunut paljon mielenkiintoa viime \nvuosina. Vuonna 2012 alkanut \u00e4\u00e4rimm\u00e4isen alhaisen koronkausi on osaltaan \nvauhdittanut asuntosijoituksien m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4 ja roolia Suomessa (Dufitinema, 2020).\nSuomen asuntomarkkinat on her\u00e4tt\u00e4nyt my\u00f6s ulkomaalaisten sijoittajien \nhuomion ja ulkomaalaisten sijoittajien m\u00e4\u00e4r\u00e4 onkin lis\u00e4\u00e4ntynyt merkitt\u00e4v\u00e4sti \nSuomen asuntomarkkinoilla takavuosina (Kiinteist\u00f6tieto, 2022a). Lis\u00e4ksi \ntutkimusta on motivoinut Jord\u00e1, Knoll, Kuvshinov, Schularick & Taylor (2019) \nuraauurtava tutkimus, jossa Suomen asuntomarkkinoiden tuotot olivat parhaat \nuseiden kehittyneiden maiden joukosta pitk\u00e4ll\u00e4 aikav\u00e4lill\u00e4. T\u00e4ss\u00e4 tutkimuksessa \nhaluttiin tutkia ovatko asuntomarkkinat jatkaneet samankaltaista kehityst\u00e4 \nmy\u00f6s Jord\u00e1 ym. (2019) tutkimuksen aikav\u00e4lin j\u00e4lkeen. \n\nTutkimuksen p\u00e4\u00e4tuloksena todettiin kerrostaloyksi\u00f6iden olevan tehokkain ja \ntuottoisin varallisuuser\u00e4 suhteessa mets\u00e4sijoituksiin ja osakkeisiin. Lis\u00e4ksi \ntutkimus vahvistaa n\u00e4ytt\u00f6\u00e4 asuntovarallisuuden roolista hyv\u00e4n\u00e4 portfolion \nhajauttajana ja inflaatiosuojana. Vuokrahintamenetelm\u00e4 ehdottaa my\u00f6s \nmahdollisia markkinaep\u00e4tasapainoja kerrostaloyksi\u00f6iden osalta.", "language": "fi", "element": "description", "qualifier": "abstract", "schema": "dc"}, {"key": "dc.description.provenance", "value": "Submitted by Miia Hakanen (mihakane@jyu.fi) on 2022-06-29T06:00:13Z\nNo. of bitstreams: 0", "language": "en", "element": "description", "qualifier": "provenance", "schema": "dc"}, {"key": "dc.description.provenance", "value": "Made available in DSpace on 2022-06-29T06:00:13Z (GMT). No. of bitstreams: 0\n Previous issue date: 2022", "language": "en", "element": "description", "qualifier": "provenance", "schema": "dc"}, {"key": "dc.format.extent", "value": "55", "language": "", "element": "format", "qualifier": "extent", "schema": "dc"}, {"key": "dc.format.mimetype", "value": "application/pdf", "language": null, "element": "format", "qualifier": "mimetype", "schema": "dc"}, {"key": "dc.language.iso", "value": "fin", "language": null, "element": "language", "qualifier": "iso", "schema": "dc"}, {"key": "dc.rights", "value": "In Copyright", "language": "en", "element": "rights", "qualifier": null, "schema": "dc"}, {"key": "dc.subject.other", "value": "asuntomarkkinoiden tuotto", "language": "", "element": "subject", "qualifier": "other", "schema": "dc"}, {"key": "dc.subject.other", "value": "mets\u00e4sijoitusten tuotto", "language": "", "element": "subject", "qualifier": "other", "schema": "dc"}, {"key": "dc.title", "value": "Asunto- ja mets\u00e4sijoitusten alueelliset tuotot Suomessa 2015\u20132020", "language": "", "element": "title", "qualifier": null, "schema": "dc"}, {"key": "dc.type", "value": "master thesis", "language": null, "element": "type", "qualifier": null, "schema": "dc"}, {"key": "dc.identifier.urn", "value": "URN:NBN:fi:jyu-202206293673", "language": "", "element": "identifier", "qualifier": "urn", "schema": "dc"}, {"key": "dc.type.ontasot", "value": "Pro gradu -tutkielma", "language": "fi", "element": "type", "qualifier": "ontasot", "schema": "dc"}, {"key": "dc.type.ontasot", "value": "Master\u2019s thesis", "language": "en", "element": "type", "qualifier": "ontasot", "schema": "dc"}, {"key": "dc.contributor.faculty", "value": "Jyv\u00e4skyl\u00e4 University School of Business and Economics", "language": "en", "element": "contributor", "qualifier": "faculty", "schema": "dc"}, {"key": "dc.contributor.faculty", "value": "Jyv\u00e4skyl\u00e4n yliopiston kauppakorkeakoulu", "language": "fi", "element": "contributor", "qualifier": "faculty", "schema": "dc"}, {"key": "dc.contributor.department", "value": "Taloustieteet", "language": "fi", "element": "contributor", "qualifier": "department", "schema": "dc"}, {"key": "dc.contributor.department", "value": "Business and Economics", "language": "en", "element": "contributor", "qualifier": "department", "schema": "dc"}, {"key": "dc.contributor.organization", "value": "Jyv\u00e4skyl\u00e4n yliopisto", "language": "fi", "element": "contributor", "qualifier": "organization", "schema": "dc"}, {"key": "dc.contributor.organization", "value": "University of Jyv\u00e4skyl\u00e4", "language": "en", "element": "contributor", "qualifier": "organization", "schema": "dc"}, {"key": "dc.subject.discipline", "value": "Taloustiede", "language": "fi", "element": "subject", "qualifier": "discipline", "schema": "dc"}, {"key": "dc.subject.discipline", "value": "Economics", "language": "en", "element": "subject", "qualifier": "discipline", "schema": "dc"}, {"key": "yvv.contractresearch.funding", "value": "0", "language": "", "element": "contractresearch", "qualifier": "funding", "schema": "yvv"}, {"key": "dc.type.coar", "value": "http://purl.org/coar/resource_type/c_bdcc", "language": null, "element": "type", "qualifier": "coar", "schema": "dc"}, {"key": "dc.rights.accesslevel", "value": "openAccess", "language": null, "element": "rights", "qualifier": "accesslevel", "schema": "dc"}, {"key": "dc.type.publication", "value": "masterThesis", "language": null, "element": "type", "qualifier": "publication", "schema": "dc"}, {"key": "dc.subject.oppiainekoodi", "value": "2041", "language": "", "element": "subject", "qualifier": "oppiainekoodi", "schema": "dc"}, {"key": "dc.subject.yso", "value": "mets\u00e4talous", "language": null, "element": "subject", "qualifier": "yso", "schema": "dc"}, {"key": "dc.subject.yso", "value": "asuntomarkkinat", "language": null, "element": "subject", "qualifier": "yso", "schema": "dc"}, {"key": "dc.subject.yso", "value": "sijoitukset (talous)", "language": null, "element": "subject", "qualifier": "yso", "schema": "dc"}, {"key": "dc.subject.yso", "value": "tuotto", "language": null, "element": "subject", "qualifier": "yso", "schema": "dc"}, {"key": "dc.subject.yso", "value": "sijoitustoiminta", "language": null, "element": "subject", "qualifier": "yso", "schema": "dc"}, {"key": "dc.subject.yso", "value": "sijoittajat", "language": null, "element": "subject", "qualifier": "yso", "schema": "dc"}, {"key": "dc.format.content", "value": "fulltext", "language": null, "element": "format", "qualifier": "content", "schema": "dc"}, {"key": "dc.rights.url", "value": "https://rightsstatements.org/page/InC/1.0/", "language": null, "element": "rights", "qualifier": "url", "schema": "dc"}, {"key": "dc.type.okm", "value": "G2", "language": null, "element": "type", "qualifier": "okm", "schema": "dc"}]
id jyx.123456789_82070
language fin
last_indexed 2025-03-31T20:01:47Z
main_date 2022-01-01T00:00:00Z
main_date_str 2022
online_boolean 1
online_urls_str_mv {"url":"https:\/\/jyx.jyu.fi\/bitstreams\/969dd791-f255-40b9-a0d7-d75412b12aec\/download","text":"URN:NBN:fi:jyu-202206293673.pdf","source":"jyx","mediaType":"application\/pdf"}
publishDate 2022
record_format qdc
source_str_mv jyx
spellingShingle Juntunen, Joonas Asunto- ja metsäsijoitusten alueelliset tuotot Suomessa 2015–2020 asuntomarkkinoiden tuotto metsäsijoitusten tuotto Taloustiede Economics 2041 metsätalous asuntomarkkinat sijoitukset (talous) tuotto sijoitustoiminta sijoittajat
title Asunto- ja metsäsijoitusten alueelliset tuotot Suomessa 2015–2020
title_full Asunto- ja metsäsijoitusten alueelliset tuotot Suomessa 2015–2020
title_fullStr Asunto- ja metsäsijoitusten alueelliset tuotot Suomessa 2015–2020 Asunto- ja metsäsijoitusten alueelliset tuotot Suomessa 2015–2020
title_full_unstemmed Asunto- ja metsäsijoitusten alueelliset tuotot Suomessa 2015–2020 Asunto- ja metsäsijoitusten alueelliset tuotot Suomessa 2015–2020
title_short Asunto- ja metsäsijoitusten alueelliset tuotot Suomessa 2015–2020
title_sort asunto ja metsäsijoitusten alueelliset tuotot suomessa 2015 2020
title_txtP Asunto- ja metsäsijoitusten alueelliset tuotot Suomessa 2015–2020
topic asuntomarkkinoiden tuotto metsäsijoitusten tuotto Taloustiede Economics 2041 metsätalous asuntomarkkinat sijoitukset (talous) tuotto sijoitustoiminta sijoittajat
topic_facet 2041 Economics Taloustiede asuntomarkkinat asuntomarkkinoiden tuotto metsäsijoitusten tuotto metsätalous sijoittajat sijoitukset (talous) sijoitustoiminta tuotto
url https://jyx.jyu.fi/handle/123456789/82070 http://www.urn.fi/URN:NBN:fi:jyu-202206293673
work_keys_str_mv AT juntunenjoonas asuntojametsäsijoitustenalueellisettuototsuomessa20152020