| fullrecord |
[{"key": "dc.contributor.advisor", "value": "Pellinen, Jukka", "language": "", "element": "contributor", "qualifier": "advisor", "schema": "dc"}, {"key": "dc.contributor.author", "value": "Kalliola, Nikolas", "language": "", "element": "contributor", "qualifier": "author", "schema": "dc"}, {"key": "dc.date.accessioned", "value": "2021-06-09T07:49:50Z", "language": null, "element": "date", "qualifier": "accessioned", "schema": "dc"}, {"key": "dc.date.available", "value": "2021-06-09T07:49:50Z", "language": null, "element": "date", "qualifier": "available", "schema": "dc"}, {"key": "dc.date.issued", "value": "2021", "language": "", "element": "date", "qualifier": "issued", "schema": "dc"}, {"key": "dc.identifier.uri", "value": "https://jyx.jyu.fi/handle/123456789/76378", "language": null, "element": "identifier", "qualifier": "uri", "schema": "dc"}, {"key": "dc.description.abstract", "value": "Asuntosijoittaminen on Suomessa suosittu ja trendim\u00e4isesti kasvava sijoittamisen muoto. Asunto-osakeyhti\u00f6 on Suomessa p\u00e4\u00e4asiallinen kerrostaloasuntojen hallintamuoto, vaikka se on hallintamuotona suhteellisen harvinainen muualla maailmassa. Asunto-osakeyhti\u00f6ist\u00e4 on n\u00e4in ollen tehty hyvin v\u00e4h\u00e4n tieteellist\u00e4 tutkimusta, eik\u00e4 sit\u00e4 ole aikaisemmin yhdistetty tutkimuskohteena asuntosijoittamisen kontekstiin. Tutkimuksen tavoitteena on muodostaa k\u00e4sitys siit\u00e4, kuinka suuri merkitys asunto-osakeyhti\u00f6n ominaisuuksilla on asuntosijoittajien sijoitusp\u00e4\u00e4t\u00f6ksiin ja mink\u00e4laisia asioita sijoittajat kokevat ongelmiksi asunto-osakeyhti\u00f6iden taloudenpidon ja hallinnon\nkannalta. \nTeoreettinen viitekehyksen alussa k\u00e4sitell\u00e4\u00e4n asuntosijoittamista yleisell\u00e4 tasolla, josta siirryt\u00e4\u00e4n tarkastelemaan asuntomarkkinoiden tehokkuuden teoriaa, joka on yksi keskeinen osa-alue asunto-osakeyhti\u00f6iden ja asuntosijoittajan v\u00e4lisess\u00e4 vuorovaikutuksessa. T\u00e4st\u00e4 siirryt\u00e4\u00e4n esittelem\u00e4\u00e4n asuntosijoittamisen erityispiirteit\u00e4 Suomessa. Teoreettisen viitekehyksen loppuosiossa esitell\u00e4\u00e4n asunto-osakeyhti\u00f6iden perusperiaatteita asuntosijoittajille keskeisten asioiden n\u00e4k\u00f6kulmasta. Tutkimuksen empiirinen osuus toteutettiin laadullisena tutkimuksena ja aineisto ker\u00e4ttiin haastattelemalla\nyhdeks\u00e4\u00e4 erilaista asuntosijoittajaa. Haastattelut toteutettiin puolistrukturoiduin teemahaastatteluin ja aineisto k\u00e4siteltiin sis\u00e4ll\u00f6nanalyysimenetelmin.\nAsunto-osakeyhti\u00f6iden merkitys asuntosijoittajille on t\u00e4rke\u00e4 ja taloyhti\u00f6iden tarkastelemiseen k\u00e4ytettiin aikaa vaihtelevasti. Sijoittajat analysoivat p\u00e4\u00e4s\u00e4\u00e4nt\u00f6isesti taloyhti\u00f6n talous- ja remontointitietoja ennen sijoitusp\u00e4\u00e4t\u00f6st\u00e4. T\u00e4rkeimmiksi asiakirjoiksi nousivat muun muassa tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6s, toimintakertomus, yhti\u00f6j\u00e4rjestys sek\u00e4 kunnossapitotarvesuunnitelmat. Osalla sijoittajista oli tarkkoja kriteerej\u00e4 taloyhti\u00f6ist\u00e4, joihin he eiv\u00e4t sijoittaisi, kun taas\nosa sijoittajista n\u00e4ki ongelmat vain asunnon hintaan vaikuttavina estein\u00e4, mutta eiv\u00e4t kynnyskysymyksin\u00e4. Taloyhti\u00f6n hallintoon osallistuminen esimerkiksi hakeutumalla hallitukseen n\u00e4htiin positiivisena asiana, mutta asiaa t\u00e4ytyi tarkastella tilannekohtaisesti. Suurimmat ongelmat ja kehityskohteet taloyhti\u00f6iss\u00e4 n\u00e4htiin pitk\u00e4n t\u00e4ht\u00e4imen suunnitelmallisuuden parantamisessa sek\u00e4 tiedottamisen laadussa, vaikkakin ongelmia ei pidetty yleisesti ottaen kovin suurina sijoittamista hankaloittavina estein\u00e4.", "language": "fi", "element": "description", "qualifier": "abstract", "schema": "dc"}, {"key": "dc.description.provenance", "value": "Submitted by Paivi Vuorio (paelvuor@jyu.fi) on 2021-06-09T07:49:50Z\nNo. of bitstreams: 0", "language": "en", "element": "description", "qualifier": "provenance", "schema": "dc"}, {"key": "dc.description.provenance", "value": "Made available in DSpace on 2021-06-09T07:49:50Z (GMT). No. of bitstreams: 0\n Previous issue date: 2021", "language": "en", "element": "description", "qualifier": "provenance", "schema": "dc"}, {"key": "dc.format.extent", "value": "49", "language": "", "element": "format", "qualifier": "extent", "schema": "dc"}, {"key": "dc.format.mimetype", "value": "application/pdf", "language": null, "element": "format", "qualifier": "mimetype", "schema": "dc"}, {"key": "dc.language.iso", "value": "fin", "language": null, "element": "language", "qualifier": "iso", "schema": "dc"}, {"key": "dc.rights", "value": "In Copyright", "language": "en", "element": "rights", "qualifier": null, "schema": "dc"}, {"key": "dc.title", "value": "Tieto asunto-osakeyhti\u00f6ist\u00e4 ja sen merkitys asuntosijoittamisessa", "language": "", "element": "title", "qualifier": null, "schema": "dc"}, {"key": "dc.type", "value": "master thesis", "language": null, "element": "type", "qualifier": null, "schema": "dc"}, {"key": "dc.identifier.urn", "value": "URN:NBN:fi:jyu-202106093591", "language": "", "element": "identifier", "qualifier": "urn", "schema": "dc"}, {"key": "dc.type.ontasot", "value": "Pro gradu -tutkielma", "language": "fi", "element": "type", "qualifier": "ontasot", "schema": "dc"}, {"key": "dc.type.ontasot", "value": "Master\u2019s thesis", "language": "en", "element": "type", "qualifier": "ontasot", "schema": "dc"}, {"key": "dc.contributor.faculty", "value": "Jyv\u00e4skyl\u00e4 University School of Business and Economics", "language": "en", "element": "contributor", "qualifier": "faculty", "schema": "dc"}, {"key": "dc.contributor.faculty", "value": "Jyv\u00e4skyl\u00e4n yliopiston kauppakorkeakoulu", "language": "fi", "element": "contributor", "qualifier": "faculty", "schema": "dc"}, {"key": "dc.contributor.department", "value": "Taloustieteet", "language": "fi", "element": "contributor", "qualifier": "department", "schema": "dc"}, {"key": "dc.contributor.department", "value": "Business and Economics", "language": "en", "element": "contributor", "qualifier": "department", "schema": "dc"}, {"key": "dc.contributor.organization", "value": "Jyv\u00e4skyl\u00e4n yliopisto", "language": "fi", "element": "contributor", "qualifier": "organization", "schema": "dc"}, {"key": "dc.contributor.organization", "value": "University of Jyv\u00e4skyl\u00e4", "language": "en", "element": "contributor", "qualifier": "organization", "schema": "dc"}, {"key": "dc.subject.discipline", "value": "Laskentatoimi", "language": "fi", "element": "subject", "qualifier": "discipline", "schema": "dc"}, {"key": "dc.subject.discipline", "value": "Accounting", "language": "en", "element": "subject", "qualifier": "discipline", "schema": "dc"}, {"key": "yvv.contractresearch.funding", "value": "0", "language": "", "element": "contractresearch", "qualifier": "funding", "schema": "yvv"}, {"key": "dc.type.coar", "value": "http://purl.org/coar/resource_type/c_bdcc", "language": null, "element": "type", "qualifier": "coar", "schema": "dc"}, {"key": "dc.rights.accesslevel", "value": "openAccess", "language": null, "element": "rights", "qualifier": "accesslevel", "schema": "dc"}, {"key": "dc.type.publication", "value": "masterThesis", "language": null, "element": "type", "qualifier": "publication", "schema": "dc"}, {"key": "dc.subject.oppiainekoodi", "value": "20421", "language": "", "element": "subject", "qualifier": "oppiainekoodi", "schema": "dc"}, {"key": "dc.subject.yso", "value": "asuntosijoittaminen", "language": null, "element": "subject", "qualifier": "yso", "schema": "dc"}, {"key": "dc.subject.yso", "value": "asunto-osakeyhti\u00f6t", "language": null, "element": "subject", "qualifier": "yso", "schema": "dc"}, {"key": "dc.format.content", "value": "fulltext", "language": null, "element": "format", "qualifier": "content", "schema": "dc"}, {"key": "dc.rights.url", "value": "https://rightsstatements.org/page/InC/1.0/", "language": null, "element": "rights", "qualifier": "url", "schema": "dc"}, {"key": "dc.type.okm", "value": "G2", "language": null, "element": "type", "qualifier": "okm", "schema": "dc"}]
|