| Summary: | Asunto-osakeyhtiö on erityismuotoinen osakeyhtiö ja suomalainen asunto-osakeyhtiömalli on maailmanlaajuisesti tarkasteltuna varsin ainutlaatuinen. Asunto-osakeyhtiön johdossa toimivat isännöitsijä ja hallitus. Näiden lisäksi ylintä päätösvaltaa käyttää osakkeenomistajien yhtiökokous. Vaikka kyseessä on osakeyhtiö, on asunto-osakeyhtiössä muihin osakeyhtiöihin verrattuna esimerkiksi omistuspohjaan, tilintarkastukseen ja lainsäädäntöön liittyviä erityispiirteitä. Suomessa lakisääteisen tilintarkastuksen yksi kolmesta osa-alueesta on hallinnon tarkastus ja sillä onkin merkittävä rooli juuri asunto-osakeyhtiöissä.
Tämän pro gradu -tutkielman tavoitteena oli tutkia isännöitsijöiden näkemyksiä asunto-osakeyhtiöiden hallinnon tarkastuksesta. Tutkimusaineisto kerättiin kyselyllä suomalaisilta asunto-osakeyhtiöiden isännöitsijöiltä. Kyselyn vastauksia analysoitiin pääasiassa kvantitatiivisin menetelmin, mutta avointen kysymysten vastausten analysoinnissa käytettiin myös kvalitatiivisia menetelmiä. Tutkimuksessa käytettiin muun muassa faktorianalyysiä ja regressioanalyysiä, joiden avulla pyrittiin selvittämään millaisia ajatuslinjoja vastauksista on havaittavissa sekä miten vastaajien taustatekijät vaikuttavat heidän näkemyksiinsä hallinnon tarkastuksesta. Teemoittelun ja sisällön erittelyn avulla tutkittiin tekstimuotoisia vastauksia sekä etsittiin tarkennuksia Likert-asteikollisiin suljettuihin kysymyksiin.
Tutkimuksen tulokset osoittivat, että vastaajien taustatekijöillä on vain hyvin vähän vaikutusta heidän näkemyksiinsä hallinnon tarkastuksesta asunto-osakeyhtiöissä. Myös selkeitä ajatuslinjoja oli verrattain haastava muodostaa, sillä vastaukset olivat hyvin vaihtelevia. Johtopäätöksenä voidaan siis todeta, että isännöitsijöiden näkemykset hallinnon tarkastuksesta ovat hyvin erilaisia eikä vastausten taustalla ole selkeitä yhdistäviä tekijöitä. Kokonaisuutena tarkastellessa isännöitsijöiden ymmärrys hallinnon tarkastuksesta on varsin hyvällä tasolla ja hallinnon tarkastusta pidetään merkityksellisenä ja tärkeänä osana asunto-osakeyhtiöiden tilintarkastusta. Hallinnon tarkastuksesta luopuminen jakaa mielipiteitä ja osa vastaajista kokee, että ilman hallinnon tarkastusta asunto-osakeyhtiöiden johdon toiminta voisi muuttua huonompaan suuntaan eikä osakkaiden yhdenvertaisesta kohtelusta voitaisi varmistua ilman tilintarkastajan suorittamaa valvontaa.
|
|---|